贷款买房征信有逾期?详解银行房贷对征信的要求买房征信有什么要求

买房的美好愿望一直在心里酝酿，努力拼搏，艰苦奋斗，好不容易攒够了首付款，兴致勃勃的去售楼部选好房子，顺利签下购房合同，回家就开始筹划自己的新家到底要装修成什么风格的，想想都觉得幸福感爆棚。但是，但是和蔼可亲的售楼小姐打电话给你了“尊敬的ＸＸＸ，由于你的征信有问题，按揭办不下来，所以……”，所以你的美梦也就醒了。
今天给大家讲这个故事就是想说一个非常现实的现象，现在很多人不在乎自己的征信问题，或者根本没有这个意识，随便用，网贷任性撸，到了还款期也不积极还，尤其是欠个几块十几块的，直接就不还了，一拖就是好几年，真是吓死了。等到买房需要时，才发现自己早已是银行黑户，到哪都贷不到钱了，只能是全款买房！好了，闲话少说，今天就来给大家讲一讲银行对征信的要求与。
一、银行对贷款客户的征信要求
如果你的征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住款。
１、对逾期的要求
１．五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续３期（含）或累计６期（含）以上的；　（信用卡或者网贷逾期出现连三累六），据贷
２．五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在９０天（含）以上的；　（指先息后本的贷款出现连三），拒贷
３．客户在人民银行个人征信系统（包括住房贷款、消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期（有当前逾期），或近１２个月内出现过一次逾期９０天以上不良记录。拒贷
４，征信报告里的账号状态，也就是五级分类出现非正常，有关注，可疑，止付，呆账状态的，只要出现其中之一，非常严重！拒贷
总之，按银行的话来说就是：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。不过现在也有银行只看最近两年的，近两年逾期不超过六条，没有连续三个月的逾期，也是可以的，看具体银行。有几个重点是必须注意的，不要有当前逾期，不要有连续三个月以上的逾期。
２、对负债的要求
１，多头借贷，一般来说考量小贷，超过４笔以上，拒贷
２，负债率过高，超过信用卡或者贷款授信总额的百分之七十，拒贷
３、对查询的要求
大部分银行的要求是近两个月内硬查询超过四次的，近六个月不超过９次，各银行要求略有差别
１、对基本信息的要求
其实就是单位，银行的要求就是有稳定的工作和收入来源，这个好办！
二、征信逾期后怎么补救１．“表现好”还是可以“补救”的
根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为５年。超过５年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在５年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。
此外，仅仅是由于信用卡的原因造成的负面记录，还是可以补救的。如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明跟贷款银行进行协商，如果确实能够提交特殊情况非个人原因造成逾期的证明材料，也可以向银行提出异议申诉，要求修改逾期记录。
２．轻重有别可“商量”
如果你两年内连续三次，累计六次，很多银行都会拒贷，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。

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