征信怎样影响房贷审批征信多少才符合房贷

文章摘要：如今个人信用越来越重要，相信大家都是比较重视自己的征信记录，最近有朋友问我征信报告哪些方面会影响审批？一起来了解一下吧。
１、逾期记录：审批房贷一般遵循连三累六原则，什么是连三累六呢？也就是说最近２年不能有连续三次逾期，也不能有累计六次以上的逾期记录，否则拒贷。
除了连三累六，如果逾期比较轻，银行可能会给你审批通过，但是利率可能会上浮。
２、征信硬查询次数：什么是硬查询？硬查询是指审批、审批、担保查询等，这是用户主动申请贷款或者信用卡才会产生的记录。如果最近半年内有６次（部分银行要求１０次）以上硬查询记录，那也是很容易被拒或者上浮利率。
３、有网贷记录：如果有网贷（包括到但不限于借呗、微粒贷等网贷），那么房贷或多或少都会有影响，严重的直接拒贷，轻的需要你结清网贷，但是利率可能会上浮。
４、负债过高：如果征信显示有较高的负债，而且负债与借款人的收入相差大，那也可能拒贷，一般银行要求借款人收入是月供２倍以上。
５、有特殊状态：比如信用卡有止付、冻结、呆账等特殊状态的，基本会拒贷。
６、有被执行人记录：这个就不用解释了吧。
以上就是我为大家整理会影响房贷审批的６点征信不良记录，在实际贷款过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，贷款人的条件和还款状况也会出现变化，银行并不会一成不变的关注贷款人的早期不良信用记录。
来源：机械佬

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