征信怎样影响房贷审批 征信多少才符合房贷

文章摘要:如今个人信用越来越重要,相信大家都是比较重视自己的征信记录,最近有朋友问我征信报告哪些方面会影响审批?一起来了解一下吧 。
1、逾期记录:审批房贷一般遵循连三累六原则,什么是连三累六呢?也就是说最近2年不能有连续三次逾期,也不能有累计六次以上的逾期记录,否则拒贷 。
除了连三累六,如果逾期比较轻,银行可能会给你审批通过,但是利率可能会上浮 。
2、征信硬查询次数:什么是硬查询?硬查询是指审批、审批、担保查询等,这是用户主动申请贷款或者信用卡才会产生的记录 。如果最近半年内有6次(部分银行要求10次)以上硬查询记录,那也是很容易被拒或者上浮利率 。
3、有网贷记录:如果有网贷(包括到但不限于借呗、微粒贷等网贷),那么房贷或多或少都会有影响,严重的直接拒贷,轻的需要你结清网贷,但是利率可能会上浮 。
4、负债过高:如果征信显示有较高的负债,而且负债与借款人的收入相差大,那也可能拒贷,一般银行要求借款人收入是月供2倍以上 。
5、有特殊状态:比如信用卡有止付、冻结、呆账等特殊状态的,基本会拒贷 。
6、有被执行人记录:这个就不用解释了吧 。
以上就是我为大家整理会影响房贷审批的6点征信不良记录,在实际贷款过程中,不同银行对个人信用记录审批的尺度不同,随着时间的变化,贷款人的条件和还款状况也会出现变化,银行并不会一成不变的关注贷款人的早期不良信用记录 。
来源:机械佬


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