今天再和大家聊聊槽钢层 槽钢层


今天再和大家聊聊槽钢层 槽钢层

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最近这些年大家在买房的时候 , 多多少少听过“槽钢层”这个楼层吧 , 那么什么是槽钢层呢?
高层建筑在施工的时候 , 一般会在建筑外围搭建脚手架 , 而这些脚手架是以悬挑式的槽钢作为承重基础的 , 这些槽钢所在的楼层就称之为槽钢层 。
由于槽钢是需要固定在楼层的地面上的 , 并且会穿过建筑物的外立面 , 所以在槽钢撤场后地面上和墙面底部 , 会有孔洞产生 。如果在建房的时候 , 你去工地外转转 , 你就会看到 , 建筑的外围整个一层都会有槽钢贯穿 。
这时候 , 大家最担心的就是这些孔洞会不会漏水了 。先说结论 , 只要开发商按照正规的流程去处理这些孔洞 , 基本上不会存在漏水的可能 , 所以说买了槽钢层的屋主不用慌张 。
关于这些缺口和孔洞的处理 , 正规的流程工艺如下:基层处理--支模--洞口边处理--微膨胀混凝土封堵--混凝土养护--模板拆除--混凝土面打磨--表面清理--刷防水涂料 。不过有几个值得注意的点:
①混凝土要使用和原楼层一个标号的 , 并且掺入防水剂和微膨胀剂的混凝土;
②后补的混凝土应该捣紧密实 , 与原始混凝土紧密结合;
③模板拆除后 , 需要检查孔洞周边的密实平整度 , 并做适当的打磨和修补 , 保证和墙面是平齐的;
④在清除灰尘之后 , 在洞口扩大10cm的范围内 , 分层三遍涂刷防水涂料 , 每一遍需要干燥后再进行下一道涂刷 , 并做好保护措施 , 最后进行保温层等后续的施工 。
经过这么一顿操作 , 基本上不会存在漏水的可能 , 所以买了比较正规开发商的槽钢层 , 基本没有什么影响的 。不过有些小开发商 , 如果没有按照标准来施工 , 后期会出现一些漏水的可能 , 甚至有极少数 , 交房了之后 , 那个洞竟然都没有堵 , 还有的用泡沫填充 , 这都是真实发生的事情 。
给大家来一道选择题 , 在买房之前 , 如果说在价格差不多的情况之下 , 有槽钢层和正常楼层 , 你会怎么选呢?答案交给大家 。
那么槽钢层一般出现在楼房中的哪些楼层呢?
①一般楼层数超过11层的楼房 , 才会出现槽钢层 , 常见的5、6、11层楼房 , 是没有槽钢层的 。
②如果楼层下是有底商的 , 一般从底商往上开始做悬挑 , 也就是从3层开始 。槽钢层的间隔按照规范应当不超过20m , 按照目前3m的层高(室内净高+楼板厚度) , 每6层就会出现一次槽钢层 。也就是3层--9层--15层--21层--27层 , 以此类推进行递增 。
③普通的高层如果是从4层开始悬挑的 , 同样也是6层出现一次 , 依次为4层--10层--16层--22层--28层 。
④对于以LOFT跃层为主的高层 , 也是按照20m的间隔上限进行类推的 , 不过由于跃层的层高比较高 , 所以层数的间隔会在4层左右 。
当然 , 最直观的还是去施工现场看一下就知道了 , 很好辨认的哦!


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