二、月供
月供如果过高的话，会影响我们平时的生活质量，严重的话还可能导致逾期、断供现象 。因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上 。
至于还款的方式，一般来说，还款的方式可分为等额本金或等额本息两种，因此各位购房者可根据自身情况来 。而还款的年份一般是1至30年 。
如果你的资金足够充裕，不想背负贷款压力的话，可以选择时间略短的贷款期限;如果你的资金压力大，或者对于贷款无所谓的话，建议选择长期贷款 。贷款时选择等额本金还是等额本息也是根据个人而言，针对相同期限来说，等额本息的还款总额度要高于等额本金 。
很多人会选择等额本金贷款，但是等额本金贷款前期还款很大，还款压力大，越到后期还款压力越小 。另外，等额本息每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金 。
其实，根据我们目前人民币贬值速度和物价上涨速度，如果你是刚需购房的话，那么建议可选择等额本息 。
三、税费
买房需要交纳的税费还是比较多的，特别是二手房，我们就分一手房和二手房来看 。一手房分别有契税、维修基金等;而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税 。同时，二手房可能还会有：房屋评估费、登记费、权证印花税等等 。
所以说购房者们在准备购房的时候，不仅仅是首付款，包括月供和各种税费，都一定要计算好，不要临到缴纳时才发现自己并没有准备这些钱，弄得自己手忙脚乱造成不必要的麻烦 。
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